207 140 €
Bien
99 m²
LE TABLIER
85310
N/A
vs marché
2 092
€/m²
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Créer un compte gratuit207 140 €
Bien • 5 pièces • 99 m²
NEUF
LE TABLIER (85310)
Calme
Jardin
Terrain à vendre - Le Tablier (85)Terrain idéalement situé au calme, au coeur de la nature, bénéficiant d'une belle exposition. À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 864 €
Prix net vendeur
197 276 €
Frais de notaire
+15 357 €
Émoluments
2 368 €
Droits & taxes
11 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 497 €
Capital à emprunter
222 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 33 993 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 75 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
13 068 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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