206 420 €
T5
90 m²
LE SUBDRAY
18570
+8%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 420 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE SUBDRAY (18570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 830 €
Prix net vendeur
196 590 €
Frais de notaire
+15 309 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 729 €
Capital à emprunter
221 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 844 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SUBDRAY ↗ +3.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE SUBDRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 06/02/2024 | 7 Rue Louis Nerault | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 31/01/2024 | 9 Cologne | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 31/03/2023 | 5 La Margelle | 194 500 € | 91 m² | 2 137 € |