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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
À vendre, charmante maison T4 de 165 m² avec garage et piscine à Le Subdray ! Faire vite ! - À VENDRE : Maison T4 d'exception à Le Subdray, un véritable coup de cœur pour les famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 33 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 343 080 € | 49 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 78 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 404 640 € | 111 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 438 000 € | 144 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SUBDRAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SUBDRAY Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 21 Les Ouches Du Grenouillat | 246 500 € | 133 m² | 1 853 € |
| 14/03/2024 | 13 Imp Bel Air | 348 850 € | 155 m² | 2 251 € |
| 19/01/2024 | 7 Le Champ Des Noyers | 322 500 € | 153 m² | 2 108 € |
| 13/11/2023 | 10 Rue Louis Nerault | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |