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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 470 €/mois | 25 667 €/mois | 711 480 € | 81 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 748 680 € | 118 660 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 186 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 894 960 € | 264 940 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 345 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LE SOLER ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SOLER Favorable acheteurDélais de vente
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4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Rue Forca Real | 417 400 € | 167 m² | 2 499 € |
| 30/06/2025 | 9101 Camps Del Pilo | 566 000 € | 238 m² | 2 378 € |
| 20/12/2024 | 5002 Che De La Salanque | 466 500 € | 170 m² | 2 744 € |
| 23/02/2024 | 5000 Che De La Salanque | 695 000 € | 210 m² | 3 310 € |