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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison À VendreVotre agence O R P I vous propose sur la commune du Soler cette agréable villa 3 faces située au cœur d'un quartier calme et recherché. Entièrement rénovée avec soin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE SOLER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE SOLER
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SOLER
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T4 LE SOLER
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SOLER
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T4 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LE SOLER
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Rimbaud | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Epiceas | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Republique | 293 500 € | 104 m² | 2 822 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rimbaud | 256 900 € | 90 m² | 2 854 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Du Capcir | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De La Commune | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Charles Cros | 265 500 € | 88 m² | 3 017 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Gustave Violet | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Des Palmiers | 256 550 € | 94 m² | 2 729 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Des Arbousiers | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Lamartine | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 27/11/2024 | 31 Rue Frederic Mistral | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 08/11/2024 | 16 Imp Du Colonel Arnaud Beltrame | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Des Epiceas | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |