Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Mehdi Bougherara vous propose: Située sur la commune dynamique de Le Soler, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE SOLER
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SOLER
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE SOLER
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
207 000 € | 2 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SOLER
|
205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2b Rue Paul Langevin | 61 000 € | 62 m² | 984 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Rimbaud | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 226 000 € | 63 m² | 3 587 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Rouget De Lisle | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Epiceas | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rimbaud | 256 900 € | 90 m² | 2 854 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Du Capcir | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De La Commune | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Charles Cros | 265 500 € | 88 m² | 3 017 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Gustave Violet | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Des Palmiers | 256 550 € | 94 m² | 2 729 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Des Arbousiers | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Lamartine | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 27/11/2024 | 31 Rue Frederic Mistral | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |