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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
LE SOLER Maison de village avec studio indépendant.Au coeur du Soler, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, parfaitement pensée pour allier confort de vie et renta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE SOLER
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124 500 € | 1 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Madame De Sevigne | 159 400 € | 58 m² | 2 748 € |
| 02/06/2025 | 2b Rue Paul Langevin | 61 000 € | 62 m² | 984 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Rimbaud | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 226 000 € | 63 m² | 3 587 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Julien Panchot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Rouget De Lisle | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Epiceas | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rimbaud | 256 900 € | 90 m² | 2 854 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Du Capcir | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De La Commune | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Charles Cros | 265 500 € | 88 m² | 3 017 € |
| 20/12/2024 | 1123 Meravelles | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Gustave Violet | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Des Palmiers | 256 550 € | 94 m² | 2 729 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |