1 294 000 €
T6
270 m²
LE SOLER
66270
+115%
vs marché
4 793
€/m²
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Créer un compte gratuit1 294 000 €
Maison • 6 pièces • 270 m²
LE SOLER (66270)
DPE
C
118 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 769 €
Prix net vendeur
1 244 231 €
Frais de notaire
+87 165 €
Émoluments
12 406 €
Droits & taxes
73 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 381 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 381 165 €
Capital à emprunter
1 381 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 509 €/mois | 50 027 €/mois | 1 386 756 € | 143 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 118 €/mois | 36 721 €/mois | 1 454 160 € | 211 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 577 700 € | 334 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 145 €/mois | 21 652 €/mois | 1 714 800 € | 471 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 1 857 000 € | 613 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
35 640 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-6 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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