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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Chacune de ces villas dispose de pièces de vie agréables et chaleureuses, parfaites pour créer d’innombrables souvenirs. Elles bénéficient toutes d’une place de stationnement ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE SOLER ↗ +13.7% sur 24 moisComparer
7 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 13 Rue Corneille | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Roses | 145 500 € | 70 m² | 2 079 € |
| 23/05/2024 | 5 Av De Madrid | 186 250 € | 70 m² | 2 661 € |
| 10/04/2024 | 512 Pl De La Republique | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Edouard Herriot | 83 300 € | 62 m² | 1 344 € |
| 27/02/2024 | 4 Rue Daniele Casanova | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 27/12/2023 | 13 Rue Mal Joffre | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |