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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de 4 pièces (78 m²) à vendre au Sequestre PROCHE D'ALBI - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : à 3 km d'Albi, au Sequestre (81990), venez découvrir cette maison de 4 pièces de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEQUESTRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE SEQUESTREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUYGOUZON
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188 000 € | 2 575 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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188 000 € | 2 410 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CARLUS
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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185 195 € | 2 013 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBON
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PUYGOUZON
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197 300 € | 2 377 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CUNAC
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177 295 € | 2 136 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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176 300 € | 2 026 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SEQUESTRE
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175 200 € | 2 190 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 2b Imp De Gouderle | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 25/09/2025 | 44 Rue Des Mesanges | 184 400 € | 75 m² | 2 459 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De Bel Air | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 01/08/2025 | 33 Rue Du Clos De La Gardie | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue De Cocagne | 175 840 € | 61 m² | 2 883 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue Mahatma Gandhi | 151 500 € | 91 m² | 1 665 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue De Bel Air | 194 400 € | 85 m² | 2 287 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Camp Countal | 276 870 € | 98 m² | 2 825 € |
| 07/03/2025 | 10 Imp Du Coustal | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue De Cocagne | 191 083 € | 68 m² | 2 810 € |
| 26/12/2024 | 39 Av Saint Exupery | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Du Pastel | 179 967 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Pastel | 195 200 € | 77 m² | 2 535 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De La Birade | 92 500 € | 95 m² | 974 € |