934 000 €
Bien
968 m²
LE SEQUESTRE
81990
N/A
vs marché
965
€/m²
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Immeuble • 968 m²
LE SEQUESTRE (81990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
934 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 476 €
Prix net vendeur
889 524 €
Frais de notaire
+62 836 €
Émoluments
9 005 €
Droits & taxes
52 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
996 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
996 836 €
Capital à emprunter
996 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 935 €/mois | 36 167 €/mois | 1 002 540 € | 105 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 1 052 040 € | 154 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 142 640 € | 245 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 1 243 200 € | 346 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 1 354 500 € | 457 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,68%
127 776 €/an
Rendement net
8,76%
après charges
Cashflow
+1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 648 €/an
Charges copro. NR
5 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 944 €/an
GLI (2,5%)
3 194 €/an
Vacance locative
10 644 €/an
Total charges
39 388 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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