Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
En exclusivité :Située dans un petit lotissement calme et recherché sur la commune du Séquestre, cette charmante maison récente de plain-pied n'attend que vous. D'une conception mo...
11 Rue Louise Michel 81990 Le Sequestre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE SEQUESTRE ↘ -13.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE SEQUESTRE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARLUS
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CARLUS
|
179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUYGOUZON
|
177 762 € | 2 504 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE SEQUESTRE
|
177 000 € | 2 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE SEQUESTRE
|
177 000 € | 2 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUYGOUZON
|
168 065 € | 2 367 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARLUS
|
160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE SEQUESTRE
|
157 000 € | 2 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 36 Rue De Cocagne | 191 083 € | 68 m² | 2 810 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Du Pastel | 179 967 € | 65 m² | 2 769 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Pastel | 195 200 € | 77 m² | 2 535 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Louise Michel | 179 800 € | 62 m² | 2 900 € |
| 13/12/2023 | 13 Rue Rene Bazin | 201 480 € | 77 m² | 2 617 € |
| 11/12/2023 | 49 Av Marcel Pagnol | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 07/07/2023 | 24 Rue Louise Michel | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 23/05/2023 | 20 Rue Mahatma Gandhi | 173 630 € | 68 m² | 2 553 € |