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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Je vous présente cette villa de plain-pied d'environ 140m². Bâtie sur une parcelle arborée de 4893m², son sous-sol vous séduira par sa capacité de rangement et d'accueil pour 2 ou ...
2420 Avenue Saint-Exupéry 81990 Le Sequestre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE SEQUESTRE ↗ +10.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE SEQUESTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKUnN Actuel
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299 000 € | - |
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#afazz
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299 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE SEQUESTRE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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311 000 € | 2 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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311 000 € | 2 392 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SEQUESTRE
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266 000 € | 1 914 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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262 000 € | 1 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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262 000 € | 1 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5027 Bondancie | 206 000 € | 150 m² | 1 373 € |
| 30/01/2025 | 29b Av Des Marranes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 07/12/2024 | 5 Rte De Graulhet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue De Pendaries | 427 000 € | 136 m² | 3 140 € |
| 26/06/2024 | 1105 Che De Tailleferrier | 415 700 € | 135 m² | 3 079 € |
| 07/02/2024 | 14 Rue De Bel Air | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 29/09/2023 | 41 Av Saint Exupery | 5 554 919 € | 117 m² | 47 478 € |
| 07/06/2023 | 41 Av Saint Exupery | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |