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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Intermarché du Sequestre 450 m - Place du Vigan 2,5 km - Accès rocade Le Sequestre 1,4 km. A la limite des communes Albi et Le Sequestre, grande et belle maison T7 d'environ 149 m2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5027 Bondancie | 206 000 € | 150 m² | 1 373 € |
| 30/01/2025 | 29b Av Des Marranes | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 07/12/2024 | 5 Rte De Graulhet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 53 Rue De Pendaries | 427 000 € | 136 m² | 3 140 € |
| 26/06/2024 | 1105 Che De Tailleferrier | 415 700 € | 135 m² | 3 079 € |