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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement.- Exclusivité -Idéalement situé au sein de la station, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'un accès direct au pied des pistes et d'une jolie vue sur l...
169 Chemin des Champas 04400 Enchastrayes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE SAUZE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE SAUZE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6 Pl Du Sauze | 62 500 € | 40 m² | 1 563 € |
| 07/02/2025 | 609 Av Du Sauze | 124 000 € | 35 m² | 3 543 € |
| 29/01/2025 | 169 Che Des Champas | 78 150 € | 42 m² | 1 861 € |
| 19/12/2024 | 108 Imp Du Roi Soleil | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 10/12/2024 | 108 Imp Du Roi Soleil | 49 800 € | 37 m² | 1 346 € |
| 03/12/2024 | 6 Imp Du Roi Soleil | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 27/11/2024 | 609 Av Du Sauze | 212 400 € | 68 m² | 3 124 € |
| 31/10/2024 | 251 Imp Du Roi Soleil | 75 500 € | 33 m² | 2 288 € |
| 24/10/2024 | 102 Rue De La Savonnette | 50 750 € | 46 m² | 1 103 € |
| 11/10/2024 | 169 Che Des Champas | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 26/08/2024 | 108 Imp Du Roi Soleil | 49 880 € | 38 m² | 1 313 € |
| 30/04/2024 | 251 Imp Du Roi Soleil | 107 700 € | 37 m² | 2 911 € |
| 21/03/2024 | 169 Che Des Champas | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 13/03/2024 | 6 Pl Du Sauze | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 17/10/2023 | 431 Av Du Sauze | 123 670 € | 38 m² | 3 254 € |