106 590 €

LE SAINT 56110

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106 590 €

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Maison • 2 pièces

LE SAINT (56110)

Terrain 16 600 m²

ensemble de 2 poulaillers + algeco 1er poulailler de 1600 M2 construit en 1969 2ième poulailler de 1800 M2 construit en 1972 un algéco de 200 M2 le tout sur 1,66 HA forage de 45 M2...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 106 590 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 076 €

Prix net vendeur 101 514 €

Frais de notaire +8 789 €

Émoluments 1 450 €

Droits & taxes 5 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 115 379 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 115 379 €

Capital à emprunter 115 379 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 379 €/mois	4 179 €/mois	115 836 €	11 995 €	3,15%
10 ans	1 012 €/mois	3 067 €/mois	121 440 €	17 599 €	3,20%
15 ans	732 €/mois	2 218 €/mois	131 760 €	27 919 €	3,30%
20 ans	597 €/mois	1 809 €/mois	143 280 €	39 439 €	3,40%
25 ans	517 €/mois	1 567 €/mois	155 100 €	51 259 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,13%

après charges

Cashflow

-680 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 2p

Dynamique marché

Maison 2 pièces, LE SAINT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).