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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
iad France - Nathalie Denel vous propose: **Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer** *Une Opportunité à Saisir* Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette sup...
16 Rue des Anciens Combattants Afn 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5585 Le Jourdu | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 29/04/2025 | 5 Toul Trincq | 65 000 € | 123 m² | 528 € |
| 29/04/2025 | 5249 Le Jourdu | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 20/01/2025 | 5554 Kerlouis | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 18/11/2024 | 15 Rue De L Ecole | 45 000 € | 136 m² | 331 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De L Ecole | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 02/10/2024 | 5395 Rue De L Ecole | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 06/09/2024 | 5480 Cavarno | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Du Chateau | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 30/01/2024 | 5 Toul Trincq | 75 000 € | 123 m² | 610 € |
| 17/01/2024 | 5308a Kervoric | 85 000 € | 127 m² | 669 € |
| 02/01/2024 | 5134 Minez Pempen | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/10/2023 | 3 Fetenou | 247 150 € | 124 m² | 1 993 € |
| 15/09/2023 | 5284 Breniel | 40 000 € | 144 m² | 278 € |
| 26/08/2023 | 9 Pl Du Calvaire | 90 000 € | 130 m² | 692 € |