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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Villa de type 7 avec garage et terrain13740, LE ROVE, idéalement située, dans un des secteurs les plus recherchés du Rove, L'agence PROJET IMMOBILIER LE ROVE vous propose cette vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE ROVE
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9936 Bd De La Ricarde | 492 000 € | 159 m² | 3 094 € |
| 16/12/2024 | 4 Lot Les Hauts Du Rove | 792 200 € | 123 m² | 6 441 € |
| 26/04/2024 | 9023 Rue Du Stade | 617 000 € | 120 m² | 5 142 € |
| 04/08/2023 | 6223 Tra De Magran | 322 800 € | 150 m² | 2 152 € |
| 18/07/2023 | 6285 Imp Du Jeu De Boules | 520 800 € | 144 m² | 3 617 € |