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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
A VENDRE: Une maison de type 3 avec appartement T1 au sous-sol de 39 m² et garage sur la commune du Rove. - À VENDRE: L'agence vous propose une charmante maison de type 3 d'une sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE ROVE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE ROVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Av Joliot Curie | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 06/06/2025 | 5897 Le Douard | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 30/04/2025 | 98 Rte Nationale 568b | 332 500 € | 81 m² | 4 105 € |
| 18/04/2025 | 5b Av Jean Jaures | 414 000 € | 85 m² | 4 871 € |
| 16/04/2025 | 9 Av De St Roch | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 03/03/2025 | 6254 Les Coulets | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 26/02/2025 | 2 Pl De La Calanque | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 09/10/2024 | 34 Rte De La Vesse | 135 300 € | 80 m² | 1 691 € |
| 17/09/2024 | 9001 Lot Les Couletons | 333 650 € | 88 m² | 3 791 € |
| 06/09/2024 | 6290 Les Heritages | 155 400 € | 80 m² | 1 943 € |
| 23/08/2024 | 6257 Rue Du Puits Du Jardin | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 27/06/2024 | 11 Bd De La Carrairade | 410 750 € | 100 m² | 4 108 € |
| 26/06/2024 | 11 Dom Des Vignes | 443 000 € | 99 m² | 4 475 € |
| 30/05/2024 | 30 Av Des Bastides | 673 350 € | 82 m² | 8 212 € |
| 24/04/2024 | 6275 Rue Du Puits Du Jardin | 345 500 € | 80 m² | 4 319 € |