787 500 €
Immeuble
107 m²
LE ROUSSET
71220
N/A
vs marché
7 360
€/m²
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Créer un compte gratuit787 500 €
Chalet • 4 pièces • 107 m²
LE ROUSSET (71220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 500 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
840 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
840 767 €
Capital à emprunter
840 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 050 €/mois | 30 455 €/mois | 844 200 € | 87 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 885 240 € | 128 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 960 300 € | 203 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 044 000 € | 287 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 1 130 400 € | 373 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
14 124 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-4 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1124 Imp D'en Fer | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 02/04/2025 | 785 Rte Du Grand Fussy | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 16/12/2024 | 416 Che De La Defense | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 29/10/2024 | 844 Rte De St Bonnet | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 04/10/2024 | 1910 Rte De Volsin | 67 500 € | 119 m² | 567 € |
| 09/09/2024 | 2 Imp Des Chaumes | 173 500 € | 91 m² | 1 907 € |
| 30/03/2024 | 77 Rte De St Bonnet | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 27/09/2023 | 395 Rte De La Chapelle | 138 500 € | 86 m² | 1 610 € |
| 05/04/2023 | 349 Rte Des Tailles | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |