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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Authenticité d'une maison du 18ème siècle au cœur d'un quartier historique.A RENOVER ENTIEREMENT TOITURE NEUVE EN 2020 Découvrez cette maison du 18ème siècle, nichée dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROURET ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Che Plan Bergier | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 13/02/2025 | 93 Che De Frayere | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 08/01/2025 | 6b Che De Font Figuiere | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 10/12/2024 | 20 Rte De Nice | 451 885 € | 75 m² | 6 025 € |
| 20/11/2024 | 1g Imp Du Castellet | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 32 Che De La Taulisse | 1 110 000 € | 106 m² | 10 472 € |
| 26/09/2024 | 12 Che De Frayere | 578 620 € | 80 m² | 7 233 € |
| 01/08/2024 | 20 Che De Clamarquier | 245 514 € | 76 m² | 3 230 € |
| 18/07/2024 | 23 Che De Troussane | 545 000 € | 76 m² | 7 171 € |
| 27/06/2024 | 1b Che Miejo Souoro | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 17/06/2024 | 5 Che De Beaume Robert | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 16/04/2024 | 15b Che Des Trucs | 517 000 € | 81 m² | 6 383 € |
| 08/04/2024 | 47 Che De Clamarquier | 455 000 € | 94 m² | 4 840 € |
| 23/11/2023 | 14b Che De Font Figuiere | 516 000 € | 85 m² | 6 071 € |
| 03/11/2023 | 4 Che Du Pont Romain | 585 000 € | 97 m² | 6 031 € |