3 250 000 €
T8
257 m²
LE ROURET
06650
+165%
vs marché
12 646
€/m²
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Créer un compte gratuit3 250 000 €
Appartement T8 • 8 pièces • 257 m²
LE ROURET (06650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-154 762 €
Prix net vendeur
3 095 238 €
Frais de notaire
+214 122 €
Émoluments
30 153 €
Droits & taxes
182 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 464 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 464 122 €
Capital à emprunter
3 464 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 406 €/mois | 125 473 €/mois | 3 478 104 € | 360 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 394 €/mois | 92 103 €/mois | 3 647 280 € | 529 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 983 €/mois | 66 615 €/mois | 3 956 940 € | 839 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 922 €/mois | 54 309 €/mois | 4 301 280 € | 1 183 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 525 €/mois | 47 045 €/mois | 4 657 500 € | 1 539 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
33 924 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-18 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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