Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
86170 – CHAMPIGNY EN ROCHEREAU – QUARTIER PAISIBLE - MAISON 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 165 m² - BELLE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 13 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE ROCHEREAU ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE ROCHEREAU Marché tenduComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 6 Rue Des Moulins Rochereau Le | 119 500 € | 140 m² | 854 € |
| 25/10/2024 | 11b Rue De L Epinellerie | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue De L Arceau | 272 000 € | 133 m² | 2 045 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue Des Obiers Rochereau Le | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 23/01/2024 | 16 Rue Du Dolmen | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 23/11/2023 | 48 Rue De La Paix | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 13/07/2023 | 3 Imp De Champ Carre | 248 900 € | 137 m² | 1 817 € |