135 000 €
T5
84 m²
LE ROBERT
97231
-29%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 84 m²
LE ROBERT (97231) • le Robert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
11 088 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE ROBERT
|
135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5320f Che De L'ilet Vc | 137 143 € | 85 m² | 1 613 € |
| 24/10/2025 | 1142f Mont Vert | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 13/10/2025 | Res Groupe Ajoupa Figuier | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 30/09/2025 | 43 Rue Du Courbaril | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 05/08/2025 | 16b Rue Schoelcher | 16 500 € | 87 m² | 190 € |
| 04/07/2025 | 6005f Hameau De Pointe Lynch | 251 000 € | 79 m² | 3 177 € |
| 14/04/2025 | 1142f Mont Vert | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 10/04/2025 | Res Groupe Ajoupa Gomier | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 18/12/2024 | 1142f Mont Vert | 139 000 € | 73 m² | 1 904 € |
| 09/12/2024 | 1142f Mont Vert | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 29/11/2024 | 6221f Chere Epice | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 21/10/2024 | 5464f Pointe La Rose | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 18/10/2024 | 5603f Galette | 203 000 € | 91 m² | 2 231 € |
| 30/09/2024 | 1171 Mont Vert | 138 700 € | 64 m² | 2 167 € |
| 05/09/2024 | 5055f Sable Blanc | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |