694 120 €
Immeuble
280 m²
N/A
vs marché
2 479
€/m²
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Créer un compte gratuit694 120 €
Chalet • 9 pièces • 280 m²
() • le Rheu
Niveaux
3
Construction
1948
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrirez ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 280 m² 6 chambres Terrain d'environ 4000 m² Calme absolu Le bien : Un corps de ferme entièrement rénové avec des matériau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 053 €
Prix net vendeur
661 067 €
Frais de notaire
+47 167 €
Émoluments
6 815 €
Droits & taxes
39 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 287 €
Capital à emprunter
741 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 861 €/mois | 26 852 €/mois | 744 324 € | 77 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 504 €/mois | 19 709 €/mois | 780 480 € | 113 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 846 720 € | 179 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 920 400 € | 253 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 329 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
36 960 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-2 225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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