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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
A VENDRE chez BLOT Immobilier, au cœur de la commune très recherchée de LE RHEU, dans un environnement résidentiel calme et privilégié de RENNES METROPOLE, cette élégante maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 479 472 € | 49 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 502 800 € | 73 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 115 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 642 000 € | 212 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE RHEU
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446 250 € | 2 656 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RHEU
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447 000 € | 2 378 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RHEU
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447 000 € | 2 390 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RHEU
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447 000 € | 2 390 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RHEU
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447 000 € | 2 390 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 LE RHEU
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447 000 € | 2 353 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RHEU
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447 000 € | 2 390 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 LE RHEU
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480 000 € | 2 286 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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480 000 € | 2 286 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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480 000 € | 2 286 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Jouannes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 447 836 € | 149 m² | 3 006 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |
| 31/01/2025 | 6171 La Perche | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Colette Besson | 428 700 € | 136 m² | 3 152 € |
| 05/12/2024 | 4 Clos Des Badiers | 358 000 € | 151 m² | 2 371 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Colette Besson | 425 500 € | 136 m² | 3 129 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue De La Rabine | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue Des Palombes | 550 000 € | 192 m² | 2 865 € |
| 05/06/2024 | 25 Av Des Champs Freslons | 404 000 € | 151 m² | 2 675 € |
| 05/04/2024 | 39 Rue Du Grand Champ | 426 000 € | 141 m² | 3 021 € |
| 01/02/2024 | 13 Rue Marie Marvingt | 385 000 € | 149 m² | 2 584 € |