602 620 €
Bien
400 m²
LE RHEU
35650
N/A
vs marché
1 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit602 620 €
Bien • 12 pièces • 400 m²
TRAVAUX
LE RHEU (35650) • le Rheu
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
200 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A VENDRE à LE RHEU, Magnifique château du XVIIème siècle A RENOVER ! D'une superficie de 400m² habitables, il comprend également une grange en dépendance sur un parc arboré avec un...
Monvoisin 35650 Le Rheu
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 696 €
Prix net vendeur
573 924 €
Frais de notaire
+41 190 €
Émoluments
5 979 €
Droits & taxes
33 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 810 €
Capital à emprunter
643 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 695 €/mois | 23 318 €/mois | 646 380 € | 66 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 677 880 € | 98 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 735 480 € | 156 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 799 440 € | 220 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 286 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
52 800 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible