575 000 €
T5
135 m²
LE REVEST LES EAUX
83200
+3%
vs marché
4 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
LE REVEST LES EAUX (83200) • le Revest-les-Eaux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 761 €
Prix net vendeur
550 239 €
Frais de notaire
+39 566 €
Émoluments
5 752 €
Droits & taxes
32 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 566 €
Capital à emprunter
614 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
17 820 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE REVEST LES EAUX ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE REVEST LES EAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LE REVEST LES EAUX
4 974-5 124€
80j
5 142-5 292€
93j
5 361-5 511€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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570 000 € | 4 286 € | 133 m² | 7 | Voir |
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 TOULON
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620 000 € | 4 247 € | 146 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 529 Che Des Chateaux D'eau | 460 000 € | 156 m² | 2 949 € |
| 25/03/2025 | 1101 Che De Fontanieu | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 24/03/2025 | 5442 Les Lones | 503 100 € | 150 m² | 3 354 € |
| 21/02/2025 | 9101 Fontanieu | 446 000 € | 158 m² | 2 823 € |
| 20/12/2024 | 5132 Le Haut Ray | 414 500 € | 126 m² | 3 290 € |
| 30/09/2024 | 413 Che De La Salvatte | 478 900 € | 125 m² | 3 831 € |
| 29/02/2024 | 101a Imp Du Clos George Sand | 589 900 € | 133 m² | 4 435 € |
| 23/02/2024 | 970 Che De La Ripelle | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 22/12/2023 | 5 Che Du Rouqua | 499 000 € | 132 m² | 3 780 € |
| 09/11/2023 | 16 Lot Vallon Des Oliviers | 537 000 € | 133 m² | 4 038 € |
| 09/10/2023 | 18 Che Du Val D Ardenne | 562 500 € | 154 m² | 3 653 € |
| 22/07/2023 | 20 Che Du Val D Ardenne | 613 800 € | 128 m² | 4 795 € |
| 13/07/2023 | 904 Che De La Salvatte | 527 269 € | 140 m² | 3 766 € |
| 31/03/2023 | 381b Che Des Camps | 676 650 € | 135 m² | 5 012 € |