1 570 000 €
T10
399 m²
LE REVEST LES EAUX
83200
-8%
vs marché
3 935
€/m²
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Maison • 10 pièces • 399 m²
LE REVEST LES EAUX (83200) • le Revest-les-Eaux
Niveaux
2
Construction
1974
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
218 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Bastide Provençale de 400 m² - Le Revest-les-Eaux Cette propriété unique, construite en 1974 sur un terrain de 9 hectares, combinant charme, caractère et prestations de qualité. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 385 €
Prix net vendeur
1 509 615 €
Frais de notaire
+105 367 €
Émoluments
14 950 €
Droits & taxes
89 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 675 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 675 367 €
Capital à emprunter
1 675 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 026 €/mois | 60 685 €/mois | 1 682 184 € | 174 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 763 880 € | 256 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 632 €/mois | 32 218 €/mois | 1 913 760 € | 405 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 2 080 320 € | 572 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 508 €/mois | 22 752 €/mois | 2 252 400 € | 744 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
52 668 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-6 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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