Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A 10 MIN DE LA GARE RER à PIED, dans une petite copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, magnifique appartement traversant et très lumineux, au dernier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 395 304 € | 40 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE RAINCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE RAINCY
|
368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
368 000 € | 5 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
369 000 € | 4 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
369 000 € | 4 855 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
375 000 € | 5 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
375 000 € | 5 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
361 000 € | 4 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
361 000 € | 4 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE RAINCY
|
375 000 € | 5 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De La Resistance | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Resistance | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 13/03/2025 | 115 Av De La Resistance | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |
| 13/02/2025 | 35 Av Thiers | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |