808 000 €
Bien
229 m²
LE RAINCY
93340
N/A
vs marché
3 528
€/m²
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Créer un compte gratuit808 000 €
Bien • 11 pièces • 229 m²
LE RAINCY (93340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
808 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 476 €
Prix net vendeur
769 524 €
Frais de notaire
+54 605 €
Émoluments
7 854 €
Droits & taxes
45 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
862 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
862 605 €
Capital à emprunter
862 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 311 €/mois | 31 245 €/mois | 866 124 € | 89 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 568 €/mois | 22 933 €/mois | 908 160 € | 131 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 985 320 € | 208 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 1 071 120 € | 294 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 1 159 800 € | 383 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
30 228 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-3 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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