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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Dans une petite résidence calme et arborée, découvrez ce spacieux 5 pièces de 119 m² offrant un cadre de vie rare, avec près de 100 m² d’espaces extérieurs privatifs (jardins + ter...
27 Boulevard du Nord 93340 Le Raincy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXwgd Actuel
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449 000 € | - |
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#9VaYT
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450 000 € | +0,2% |
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#aX13j
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440 000 € | -2,0% |
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#9Y0AR
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440 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |
| 15/11/2024 | 112 Av De La Resistance | 499 100 € | 108 m² | 4 621 € |
| 30/08/2024 | 18 All Gambetta | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 11/07/2024 | 15 All De Verdun | 425 000 € | 109 m² | 3 899 € |
| 03/05/2024 | 91 Av De La Resistance | 437 000 € | 112 m² | 3 902 € |
| 16/04/2024 | 55 Bd Du Midi | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 21/03/2024 | 25 All Valere Lefebvre | 392 000 € | 135 m² | 2 904 € |
| 24/11/2023 | 76 Av De La Resistance | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |
| 27/09/2023 | 76 Av De La Resistance | 497 500 € | 105 m² | 4 738 € |
| 12/09/2023 | 55 Bd Du Midi | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 08/09/2023 | 45 Bd De L Ouest | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |