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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
LE RAINCY - Mansart 180 m²EXCLUSIVITE KOEHLER : À l'abri des regards et de toute nuisance sonore, cette maison de type Mansart en pierre de taille, (construite en 2010), bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE RAINCY
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1 020 000 € | 4 533 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RAINCY
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995 000 € | 5 437 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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950 000 € | 5 398 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RAINCY
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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945 000 € | 5 625 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE RAINCY
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945 000 € | 5 625 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 23/08/2024 | 18 All Chatrian | 742 000 € | 145 m² | 5 117 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 04/07/2024 | 25b All Des Hetres | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 03/07/2024 | 29b All Des Coteaux | 815 000 € | 150 m² | 5 433 € |