2 220 000 €
Bien
527 m²
LE RAINCY
93340
N/A
vs marché
4 213
€/m²
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Bien • 9 pièces • 527 m²
LE RAINCY (93340) • Villa des Coteaux
Niveaux
4
Construction
2013
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
96 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Vente Maison/villa 9 pièces.iad France - Esteban Namur vous propose: Sublime Maison de 527m² avec Jardin sans vis-à-vis, Piscine, jacuzzi et Garage à Le RaincyDécouvrez cette magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 714 €
Prix net vendeur
2 114 286 €
Frais de notaire
+146 840 €
Émoluments
20 748 €
Droits & taxes
124 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 366 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 366 840 €
Capital à emprunter
2 366 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 291 €/mois | 85 730 €/mois | 2 376 444 € | 246 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 766 €/mois | 62 927 €/mois | 2 491 920 € | 361 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 020 €/mois | 45 515 €/mois | 2 703 600 € | 573 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 245 €/mois | 37 106 €/mois | 2 938 800 € | 808 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 607 €/mois | 32 142 €/mois | 3 182 100 € | 1 051 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,13%
69 564 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-9 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 797 €/an
Charges copro. NR
3 162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 869 €/an
GLI (2,5%)
1 739 €/an
Vacance locative
5 795 €/an
Total charges
21 512 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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