Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Cette charmante maison traditionnelle du 19ème siècle, à rénover, est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de potentiel. Située à Le Raincy, c...
1 Allée Gambetta 93340 Le Raincy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 48 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 113 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 159 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RAINCY ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHIKK Actuel
|
436 000 € | - |
|
#9Sqf6
|
436 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15b All De La Limite | 455 000 € | 105 m² | 4 333 € |
| 14/05/2025 | 134 Av Thiers | 510 000 € | 105 m² | 4 857 € |
| 14/05/2025 | 5 All Des Petites Villas | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 28/03/2025 | 44 All Jardin Anglais | 700 000 € | 106 m² | 6 604 € |
| 26/03/2025 | 4b All Notre Dame Des Anges | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 13/03/2025 | 130b Bd Aulnay | 555 000 € | 107 m² | 5 187 € |
| 11/01/2025 | 14 All Gambetta | 649 000 € | 113 m² | 5 743 € |
| 20/12/2024 | 21 All Du Rocher | 495 000 € | 130 m² | 3 808 € |
| 19/12/2024 | 142 Av Thiers | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |
| 13/12/2024 | 8 All Du Plateau | 685 000 € | 106 m² | 6 462 € |
| 15/11/2024 | 22q All Nicolas Carnot | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 06/11/2024 | 40 All De Clichy | 534 000 € | 146 m² | 3 658 € |
| 16/10/2024 | 6 All Des Hetres | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 03/10/2024 | 5ter All Des Fougeres | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 30/08/2024 | 74 All Des Bosquets | 535 000 € | 110 m² | 4 864 € |