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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Vente Appartement 1 pièceiad France - Valéry Buseyne vous propose: Investissement Studio idéalement situé au Raincy - idéal investisseur ou premier acheteur. Investissez dans ce st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azaJ3 Actuel
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110 000 € | - |
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#aERSW
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104 000 € | -5,5% |
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#aBwH8
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110 000 € | - |
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#b5Gkn
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104 000 € | -5,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 57 Av De La Resistance | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 23/05/2025 | 8 Bd Du Midi | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 19/04/2025 | 12b Bd De L Ouest | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 19/12/2024 | 48 Av De La Resistance | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 08/11/2024 | 4 All Des Espaliers | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd Du Midi | 68 200 € | 20 m² | 3 410 € |
| 18/10/2024 | 54 Bd De L Est | 108 000 € | 25 m² | 4 320 € |
| 21/09/2024 | 106 Av Thiers | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 01/08/2024 | 110 All De Montfermeil | 128 400 € | 24 m² | 5 350 € |
| 19/07/2024 | 57 Av De La Resistance | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 03/07/2024 | 1b All Gambetta | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 03/07/2024 | 10 Av De La Resistance | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 20/06/2024 | 3 All De Gagny | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 27/05/2024 | 3 All De La Fontaine | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 31/01/2024 | 45 Av De La Resistance | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |