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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Zefir vous propose à la vente cette spacieuse maison de ville 9 pièces de 200 m² située Le Raincy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avzCL Actuel
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895 000 € | - |
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#9So2d
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849 000 € | -5,1% |
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#aBTiQ
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849 000 € | -5,1% |
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#aFmB7
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849 000 € | -5,1% |
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#aGbcf
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849 000 € | -5,1% |
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#aPtAf
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849 000 € | -5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 LE RAINCY
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900 000 € | 3 600 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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870 000 € | 4 579 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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869 000 € | 4 239 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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869 000 € | 4 239 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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860 000 € | 4 574 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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849 000 € | 3 396 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T9 LE RAINCY
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849 000 € | 4 245 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T11 LE RAINCY
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808 000 € | 3 528 € | 229 m² | 11 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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799 000 € | 3 489 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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790 000 € | 3 591 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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790 000 € | 3 591 € | 220 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 28/06/2024 | 25 All Nicolas Carnot | 1 750 000 € | 230 m² | 7 609 € |
| 18/05/2024 | 65ter Bd De L Ouest | 943 400 € | 179 m² | 5 270 € |
| 30/04/2024 | 64 Bd Du Midi | 862 500 € | 182 m² | 4 739 € |
| 18/04/2024 | 9 All Chatrian | 988 100 € | 220 m² | 4 491 € |