889 000 €
Bien
230 m²
LE RAINCY
93340
N/A
vs marché
3 865
€/m²
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Créer un compte gratuit889 000 €
Bien • 10 pièces • 230 m²
LE RAINCY (93340)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
E
315 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
AU RAINCY – EMPLACEMENT RARE ET PRIVILÉGIÉ ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette élégante maison des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
889 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 333 €
Prix net vendeur
846 667 €
Frais de notaire
+59 897 €
Émoluments
8 594 €
Droits & taxes
49 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
948 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
948 897 €
Capital à emprunter
948 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 952 728 € | 98 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 325 €/mois | 25 227 €/mois | 999 000 € | 144 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 083 960 € | 229 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 178 160 € | 324 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 275 600 € | 421 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
30 360 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-3 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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