Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Découvrez ce charmant appartement rénové de 68m² au Raincy (93340), idéalement situé au 1er étage. Offrant 3 chambres lumineuses, un séjour, cuisine ouverte,une cave et un garage, ...
4 Rue Paul Corlin 93360 Neuilly-Plaisance
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 771 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8LPk Actuel
|
237 500 € | - |
|
#aSscd
|
239 000 € | +0,6% |
|
#alRz9
|
244 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE RAINCY
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
239 000 € | 3 621 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
239 200 € | 3 067 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
241 265 € | 3 133 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
241 265 € | 3 133 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 125 Av De La Resistance | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 98 Av De La Resistance | 238 000 € | 50 m² | 4 760 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 04/04/2025 | 10 Av De La Resistance | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 28/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | 280 600 € | 88 m² | 3 189 € |
| 13/03/2025 | 9 Av De La Resistance | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 13/03/2025 | 115 Av De La Resistance | 249 000 € | 50 m² | 4 980 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |