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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 160 m²
Appartement 7 piècesBELLE ADRESSE AU CENTRE ET A 2 PAS DU RER E Local commercial en rez de chaussée avec 3m de hauteur sous plafond : Accueil, bureau de direction, salle de réunion...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE RAINCY
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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524 000 € | 3 064 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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524 000 € | 3 064 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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524 000 € | 3 064 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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524 000 € | 3 064 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 LE RAINCY
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524 000 € | 3 064 € | 171 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 18 All Gambetta | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 24/07/2024 | 6 All Baratin | 365 000 € | 159 m² | 2 296 € |
| 21/03/2024 | 25 All Valere Lefebvre | 392 000 € | 135 m² | 2 904 € |
| 02/06/2023 | 59 All Des Bosquets | 455 000 € | 192 m² | 2 370 € |