121 240 €
T4
110 m²
LE QUILLIO
22460
-34%
vs marché
1 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 240 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
LE QUILLIO (22460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 221 €
Prix net vendeur
116 019 €
Frais de notaire
+9 784 €
Émoluments
1 589 €
Droits & taxes
6 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 024 €
Capital à emprunter
131 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 131 544 € | 13 623 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 20 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 44 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 58 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
14 520 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE QUILLIO ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE QUILLIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Lot Butte Morien | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |
| 28/03/2025 | 3 Maraude | 213 500 € | 126 m² | 1 694 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue Du Vieux Bourg | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 21/11/2023 | 3 Rte Departementale | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 06/10/2023 | 9 | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 05/07/2023 | 5 Ven De La Forge | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |