172 920 €
Bien
93 m²
PLOUEZEC
22470
N/A
vs marché
1 859
€/m²
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Créer un compte gratuit172 920 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
PLOUEZEC (22470)
Jardin
DPE
G
367 kWh/m²
GES
G
115 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L' Plouha vous propose à la vente cette maison idéalement située à Plouézec, à seulement 1,5 km de la mer, offrant un cadre de vie agréable entre littoral et tranquillité, parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 234 €
Prix net vendeur
164 686 €
Frais de notaire
+13 121 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 041 €
Capital à emprunter
186 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 404 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
12 276 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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