126 880 €
Bien
109 m²
LE PUY NOTRE DAME
49260
N/A
vs marché
1 164
€/m²
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Créer un compte gratuit126 880 €
Bien • 4 pièces • 109 m²
LE PUY NOTRE DAME (49260)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
280 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Située au Puy-Notre-Dame, à proximité immédiate de Montreuil-Bellay, venez découvrir cette ancienne maison en tuffeau, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'évolution et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 042 €
Prix net vendeur
120 838 €
Frais de notaire
+10 114 €
Émoluments
1 635 €
Droits & taxes
7 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 994 €
Capital à emprunter
136 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 214 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,34%
14 388 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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