189 510 €
T7
186 m²
LE PUID
88210
-42%
vs marché
1 019
€/m²
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Créer un compte gratuit189 510 €
Maison • 7 pièces • 186 m²
LE PUID (88210) • le Puid
Terrain
1 214 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
G
319 kWh/m²
GES
G
100 kg CO₂
Axe Alsace, col du Hantz, maison avec 4 chambres.Située dans un joli village paisible, édifiée sur un terrain de 1214 m², cette maison est composée d'une entrée, cuisine équipée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 510 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 289 €
Prix net vendeur
182 221 €
Frais de notaire
+14 324 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 834 €
Capital à emprunter
203 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 594 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 710 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 70 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
24 552 €/an
Rendement net
8,24%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian