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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Exclusivité- Maison de 106 m² au sol avec terrasse et cour commuAu sein d'une des rues les plus recherchées de la commune, à seulement 450 mètres du métro Hoche (ligne 5) et à 3 mi...
38bis Rue Henri Martin 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PRE ST GERVAIS
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 6 Rue Beranger | 401 500 € | 84 m² | 4 780 € |
| 26/07/2024 | 18b Vc Grande Avenue | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Beranger | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Emile Zola | 1 650 000 € | 100 m² | 16 500 € |
| 18/03/2024 | 28 Rue Estienne D Orves | 763 700 € | 103 m² | 7 415 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Baudin | 788 000 € | 118 m² | 6 678 € |
| 20/07/2023 | 17b Rue Emile Zola | 970 000 € | 101 m² | 9 604 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Marceau | 854 470 € | 127 m² | 6 728 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue Stalingrad | 1 534 366 € | 92 m² | 16 678 € |
| 21/04/2023 | 25 Rue Emile Zola | 737 000 € | 100 m² | 7 370 € |
| 03/04/2023 | 67 Av Edouard Vaillant | 860 000 € | 110 m² | 7 818 € |