Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Centre ville PRE SAINT GERVAIS, Appartement 2 pièces 46 m² avecL 'agence ESSENTIAL IMMO , vous propose dans le CENTRE VILLE DU PRE SAINT GERVAIS, proche toutes commodités ( commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b51gU Actuel
|
329 000 € | - |
|
#aA9ei
|
344 000 € | +4,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
325 000 € | 7 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
336 000 € | 8 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 000 € | 6 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 913 € | 7 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 913 € | 7 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 913 € | 7 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PRE ST GERVAIS
|
337 913 € | 7 680 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Stalingrad | 229 700 € | 47 m² | 4 887 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue J Baptiste Clement | 225 000 € | 34 m² | 6 618 € |
| 19/05/2025 | 7b Rue Estienne D Orves | 157 500 € | 29 m² | 5 431 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Carnot | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 24/03/2025 | 13 Av Faidherbe | 228 400 € | 34 m² | 6 718 € |
| 04/03/2025 | 53 Rue Louis Blanc | 258 170 € | 46 m² | 5 612 € |
| 03/03/2025 | 4 Av De L Aigle | 238 000 € | 30 m² | 7 933 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Lamartine | 326 700 € | 63 m² | 5 186 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Andre Joineau | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beranger | 458 000 € | 63 m² | 7 270 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Louis Blanc | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |
| 23/01/2025 | 4 Av Des Sycomores | 307 835 € | 35 m² | 8 795 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 249 000 € | 36 m² | 6 917 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Andre Joineau | 340 000 € | 30 m² | 11 333 € |
| 27/12/2024 | 68 Rue Andre Joineau | 417 650 € | 50 m² | 8 353 € |