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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Studio sur courMAIRIE // PLACE DU GÉNÉRAL LECLERC Situé au cœur d'un quartier vivant, proche de toutes commodités, et à proximité du métro Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis), a le plai...
11 Place du General Leclerc 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZkzA Actuel
|
84 000 € | - |
|
#a4tpy
|
90 000 € | +7,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Andre Joineau | 108 440 € | 16 m² | 6 778 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 11 m² | 5 455 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Faidherbe | 149 000 € | 18 m² | 8 278 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Du 14 Juillet | 80 000 € | 15 m² | 5 333 € |
| 24/10/2024 | 20 Vc Ste Des Cornettes | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 04/10/2024 | 9 Av Jean Jaures | 58 000 € | 11 m² | 5 273 € |
| 04/09/2024 | 26 Rue Stalingrad | 160 000 € | 9 m² | 17 778 € |
| 24/06/2024 | 71 Av Edouard Vaillant | 741 890 € | 17 m² | 43 641 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Emile Zola | 135 000 € | 17 m² | 7 941 € |
| 28/05/2024 | 4 Rue Du Cpt Soyer | 133 000 € | 14 m² | 9 500 € |
| 17/05/2024 | 27 Rue Du 14 Juillet | 60 000 € | 12 m² | 5 000 € |
| 26/04/2024 | 78 Rue Danton | 120 650 € | 17 m² | 7 097 € |
| 03/04/2024 | 17 Rue Du 14 Juillet | 88 000 € | 13 m² | 6 769 € |
| 15/03/2024 | 9 Av Jean Jaures | 90 000 € | 19 m² | 4 737 € |
| 28/12/2023 | 30 Rue Louis Blanc | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |