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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Le Pré Saint Gervais, aux portes de Paris, proche transports et commerces, studio 17m² , au calme, composé d'une entrée cuisine, d'un séjour, et d'une salle de bain avec w-cContact...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PRE ST GERVAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PRE ST GERVAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Andre Joineau | 108 440 € | 16 m² | 6 778 € |
| 02/06/2025 | 27 Rue Danton | 570 000 € | 25 m² | 22 800 € |
| 16/05/2025 | 30 Rue Louis Blanc | 146 000 € | 23 m² | 6 348 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue Roger Salengro | 60 000 € | 11 m² | 5 455 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Carnot | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |
| 11/02/2025 | 11 Av Faidherbe | 149 000 € | 18 m² | 8 278 € |
| 30/01/2025 | 70 Rue Andre Joineau | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Louis Blanc | 145 000 € | 23 m² | 6 304 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Du 14 Juillet | 80 000 € | 15 m² | 5 333 € |
| 24/10/2024 | 20 Vc Ste Des Cornettes | 98 500 € | 13 m² | 7 577 € |
| 04/10/2024 | 9 Av Jean Jaures | 58 000 € | 11 m² | 5 273 € |
| 03/10/2024 | 9 Av Jean Jaures | 149 000 € | 22 m² | 6 773 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Lamartine | 119 000 € | 25 m² | 4 760 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Emile Zola | 126 000 € | 21 m² | 6 000 € |
| 09/09/2024 | 28 Rue Stalingrad | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |