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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
LE PRADET A pied des plages et magnifique vue dégagée pour cette maison individuelle et édifiée sur un terrain arboré de différentes essences, de nombreux fruitiers et d'agrumes av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PRADET
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749 000 € | 3 783 € | 198 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Lot Les Mas De La Solitude | 1 115 770 € | 230 m² | 4 851 € |
| 19/03/2025 | 533 Che De San Peyre | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 25/02/2025 | 28 Rue Jules Verne | 705 080 € | 192 m² | 3 672 € |
| 18/11/2024 | 219 Che Des Mouettes | 2 408 750 € | 173 m² | 13 923 € |
| 25/09/2024 | 581 Av Ganzin | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 19/08/2024 | 364 Che De L Artaude | 933 270 € | 181 m² | 5 156 € |
| 27/06/2024 | 146 Rue Amiral De Grasse | 869 000 € | 160 m² | 5 431 € |
| 28/04/2023 | 34 Imp Forbin | 1 254 800 € | 160 m² | 7 843 € |