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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A deux pas des commerces et du centre ville, ce superbe appartement T3 de 60m² séduit par son style contemporain, ses finitions de qualité et son parfait état, sans aucun travaux à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PRADET ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PRADET
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PRADET
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368 000 € | 4 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PRADET
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PRADET
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343 900 € | 5 373 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 237 200 € | 57 m² | 4 161 € |
| 05/06/2025 | 98 Rue Rene Cassin | 272 000 € | 69 m² | 3 942 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Meules | 208 550 € | 56 m² | 3 724 € |
| 16/05/2025 | 98 Av Raimu | 234 230 € | 67 m² | 3 496 € |
| 13/05/2025 | 342 Che De La Foux | 534 000 € | 45 m² | 11 867 € |
| 07/05/2025 | 2 Res Le Gyptis | 246 200 € | 48 m² | 5 129 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Cigalons | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 22/04/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 240 200 € | 68 m² | 3 532 € |
| 15/04/2025 | 9001 Res Cheragas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 07/04/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 247 415 € | 68 m² | 3 638 € |
| 02/04/2025 | 9002 Res Le Sinfonia | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 28/03/2025 | 200a Av Raimu | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 21/03/2025 | 130 Rue Marcel Vandelli | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Vendanges | 282 550 € | 77 m² | 3 669 € |
| 04/03/2025 | 189 Av Frederic Mistral | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |